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  • 房地集团担起社会责任大梁

        本报讯(特约记者 李永福 通讯员 许飞 费清 孙志华)11月23日,房地集团与首农食品集团签订185万平方米非经资产交接协议。今年房地集团与市管企业完成新签订正式协议2145万平方米。历经11年,房地集团目前已与市管29家一级企业签订非经资产移交协议达3015万多平方米,提前完成市管企业非经接收任务。

        为加快劣势国有企业退出步伐,优化调整国有经济布局和结构,促进国有企业健康发展,市国资委在2007年将非经营性资产整体移交房地集团统一管理。非经营性资产是指企业资产中所列、国家划拨形成或企业投资形成、非用于企业生产经营的资产,包括职工住房及其配套的附属公用设施和商业配套设施等。“非经营性”意味着不赚钱,没收益,且非经资产归属复杂,各种矛盾突出。必须有一家国企挺身而出,勇于承担社会责任,房地集团挑起了大梁。

        经过10余年探索,房地集团全力推进非经资产接管,建立起非经营性资产接收、管理、运营、处置等运行机制、体系和管理模式,不断提升大批量接管非经资产和“三供一业”项目能力。市管企业移交的非经营性资产纳入了市级非经营性资产接收、管理、运营、处置平台,实施专业管理,规范运营,合理处置。

        规范化管理非经资产

        为保证非经资产管理规范性,房地集团先后制定《北京房地集团有限公司非经营性资产管理内控制度规范(试行)》、《非经营性资产大中修管理办法》等规范文件。按照“确保住用安全,维护和谐稳定”原则,对已接收的房屋开展上下水改造、屋面防水更新、电梯更新、供水供电设施改造升级等工程;11年来累计实施非经大中修项目1973项,投入维修资金5.8亿元。为朝阳区柳芳南里、丰台区太平桥中里等既有多层住宅加装电梯5台,另有77台电梯加装正在推进;对75处锅炉房实施低氮清洁能源改造,实现供暖无煤化目标。利用政府抗震加固、综合改造等政策,争取政府投资5.47亿元,完成了512栋191万多平方米非经房屋建筑抗震加固及节能改造,确保非经住户居民住用安全。

        物业方面,房地集团研究制定《房地集团非经营性资产及“三供一业”整体移交项目物业服务费收缴管理暂行办法》,建立物业管理长效机制工作。在探索老旧小区物业管理可持续发展新模式上,全面推进老旧小区物业管理,推进春秀路小区等老旧小区改造,将建研院小区、茂林居小区、金星小区等项目10万平方米,列为实施准物业管理项目。

        房地集团全力打造市级非经资产平台,探索创新非经资产管理服务模式,引入“物业+互联网”服务模式,建立“老房管快修”综合报修服务平台及96139物业云服务平台。经过三年实践和探索,在提升管理、降本增收等取得出色的成绩,提升了非经住户服务满意度,获得了上级领导“服务到位、管理到位”充分肯定。

        探索非经处置新模式

        为落实好北京城市总体规划,疏解非首都功能,房地集团高度重视非经资产处置,实施朝阳区豆各庄一号院农租房腾退项目施工,目前主体结构工程已完成85%,朝阳区豆各庄二号院危旧房改造项目正加紧办理立项,申请纳入棚户区改造计划;非经棚改项目取得重大突破,顺义牛栏山棚改项目20天完成868户居民签约,实现签约期内国有住宅签约率100%,完成居民搬迁及集体土地征地补偿协议签订,仅用8天完成房屋拆除。北菜园简易楼改造项目开展了预签约,正进行拆迁腾退前期准备。

        利用非经资产建立72个床位的管庄养老项目也即将投入使用。丰台区石榴园南里15号养老设施项目是北京市首个利用煤库改建养老设施项目,集团与丰台区规委对接,加快完成土地出让流程。集团按照市政府“疏解整治促提升”专项行动部署,全面完成2018年“疏解整治促提升”专项挂账任务20处,其中多数是非经资产,清理地下空间13处,拆除违法建设7处,疏解面积931平方米,疏解人口542人。

        推进“三供一业”移交接收

        为实施在京央企“三供一业”分离移交,房地集团根据国务院国资委和财政部联合印发《中央企业职工家属区“三供一业”分离移交工作有关问题解答》)和《关于做好2018年剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题有关工作的通知》,加大对在京央企“三供一业”的分离移交的现场调研、报告审核、协议签订力度,坚持房地整体移交原则,严格按国资委规范审批流程办理。目前与93家在京央企签订“三供一业”整体接收移交正式协议1156万平方米。

        “十三五”期间,根据市国资委部署,房地集团将“打造北京市级非经平台建设”列为企业的发展战略,在加强非经资产接收、管理、运营和处置过程中积极履行社会责任,为进一步疏解非首都功能,为首都市民建立和谐宜居生活环境,确保居民住用安全,提升生活品质做出贡献。  

  • 北京燃气推出双卡版蓝牙读卡器 用户可线上购气

        本报讯(记者 崔紫阳)只需插入燃气卡,连接北京燃气APP,就能随时随地实现线上购气。记者昨日从北京燃气集团获悉,蓝牙读卡器(双卡版)已开始在北京燃气APP销售。在建设银行、北京银行、邮储银行、农商银行购气的CPU卡表用户以及在北京银行购气的逻辑加密卡表(IC卡表)用户均可通过北京燃气蓝牙读卡器(双卡版)使用北京燃气手机APP线上购气。

        此款蓝牙读卡器内嵌符合国密标准的芯片,可以将线上购买的燃气字数写入燃气卡。工作人员演示了充值步骤,仅需三步:将燃气卡插入读卡器,打开北京燃气APP;读取燃气卡信息进入充值界面;选择购买气量,选择支付宝等多种方式完成支付。支付成功后,蓝牙读卡器会将购买的气量写入燃气卡中,待APP显示“写卡成功”后整个购买就完成了。

        工作人员提示,在购气充值过程中请保持手机和蓝牙读卡器连接,燃气卡一直插入在读卡器内不得拔出。插卡、充值、写卡,蓝牙读卡器实现了整个购气过程线上化。读卡器支持苹果和安卓双系统使用。

        蓝牙读卡器现已登陆北京燃气APP商城购买,北京燃气服务已覆盖本市近600万用户,占全市燃气用户比例的9成以上。北京燃气不断拓宽购气缴费渠道,在线下,CPU卡表用户由只能在建设银行购气,现已扩展至建设银行、北京银行,邮储银行,农商银行四家银行均可购气。IC卡表由于安全性原因各银行不予支持。

        北京燃气还开发了兼容各种卡表购气、普表缴费的自助缴费终端机,方便用户到店购气。用户使用手机号在北京燃气APP完成注册,通过购气或缴费过程中获取的燃气用户编号进行户号绑定后,可体验包括开具电子发票、线上报修、燃气补贴申领等服务。